Миллиардер Джастин Хеммс ввязался в многомиллионный спор с Сидней Метрополитен за недвижимость, которая впоследствии была куплена для строительства новой станции метро.
Семейная бизнес-империя босса Меривейла Hemmes Hermitage Pty Ltd утверждает, что участок земли на Джордж-стрит, в самом центре Сиднея, стоит 215 миллионов долларов.
Однако адвокаты транспортного агентства в начале этого года представили в суд документы, утверждающие, что рыночная стоимость земли составляет менее половины этой суммы – 91 миллион долларов.
Спор разгорелся после того, как в 2022 году Сиднейский метрополитен приобрел два участка напротив станции Wynyard, которые Hemmes Hermitage купила за $77 млн в 2018 году.
Эти объекты были приобретены в принудительном порядке в рамках продолжающегося строительства станции Hunter Street, которая станет частью новой линии Metro West стоимостью 25 миллиардов долларов.
В то время компания Hemmes Hermitage заявила, что прилегающие объекты по адресам 312 и 314-318 Джордж-стрит станут частью редевелопмента района The Ivy. Сидней Морнинг Геральд сообщается.
В июне прошлого года юридические представители компании подали иск в Суд по земельным и экологическим вопросам, чтобы оспорить оценку стоимости земли.
Юридическая команда Hemmes Hermitage утверждала, что земля стоит вдвое больше, чем готова заплатить Sydney Metro.
Паб-барон-миллиардер Джастин Хеммс (на фото справа) вступил в многомиллионный спор с Сиднейским метрополитеном после того, как транспортное агентство приобрело два объекта недвижимости в Сиднейском округе Колумбия
Компания утверждает, что эти объекты необходимы для создания многоцелевого коммерческого, гостиничного и гостиничного комплекса в рамках разросшегося района Айви.
Ранее компания Sydney Metro отклонила предложение генерального оценщика штата Новый Южный Уэльс в размере 102 миллионов долларов за эти земли.
Адвокаты транспортного агентства заявили, что на момент приобретения земли “различные теоретические схемы развития” не получили существенного развития.
Юристы также утверждали, что проезжая часть, принадлежащая Совету города Сиднея, остановила бы предполагаемую застройку этих объектов.
Правительство штата обязано оплатить судебные издержки, связанные с принудительным приобретением земли, если сумма является разумной.
Sydney Metro заявила, что судебные издержки, которые Hemmes Hermitage понесла до июня этого года и которые составляют 498 000 долларов, являются необоснованными.
Последняя судебная тяжба произошла после того, как в сентябре компания подала отдельный иск, требуя от Sydney Metro 19 миллионов долларов за приобретение земли.
Hemmes Hermitage Pty Ltd утверждает, что участок земли, на котором расположены два объекта недвижимости, стоит $215 млн (на фото земля, приобретенная Сиднейским метрополитеном и Ivy Precinct)
В то время компания Hemmes Hermitage заявила, что недвижимость станет частью редевелопмента района The Ivy, популярного ресторана и ночного заведения в Сиднее (на фото The Ivy)
Компания заявила, что потеряла несколько прав доступа, что, по их оценкам, снизило стоимость участка “Плющ” с $525 млн до $506 млн.
Мистер Хеммс также входит в группу компаний, которые борются за право построить два небоскреба высотой 51 и 58 этажей над станцией метро.
Представитель Hemmes Hermitage сообщил газете Sydney Morning Herald, что им “нечего сказать” о текущем судебном разбирательстве, кроме того, что оно “идет в соответствии с обычным ходом подобных дел”.
Представитель Сиднейского метрополитена заявил, что “владельцы, не согласные с решением генерального оценщика, могут подать апелляцию в Суд по земельным ресурсам и окружающей среде”.
Daily Mail Australia обратилась за дополнительными комментариями в метрополитен Сиднея.
